Link do nieruchomości

Szukasz przestrzeni, spokoju i zieleni, a jednocześnie zależy Ci na doskonałym skomunikowaniu z resztą miasta? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ul. Niepołomskiej łączy zalety kameralnego klimatu z bezproblemowym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz kluczowych centrów biznesowych. Najważniejsze atuty nieruchomości - Przestrzeń i komfort: Dom o powierzchni 181 m² położony na zadbanej, dużej działce (1289 m²) z uroczym ogrodem obfitującym w drzewa owocowe oraz zestaw mebli ogrodowych. - Wygodny układ: Aż 5 sypialni, w tym 2 przestronne sypialnie na parterze, co stanowi ogromny atut użytkowy. - Miejsca garażowe i magazynowe: Garaż w bryle budynku (17 m²), drugi garaż wolnostojący (25 m²) oraz pojemna piwnica (22 m²). Wybrukowany podjazd i brama wjazdowa sterowana pilotem. - Wyjątkowa lokalizacja: Zielone sąsiedztwo Wisły i bezpośredni dostęp do ścieżki rowerowej. Teren bezpieczny pod względem przeciwpowodziowym ze względu na obecność infrastruktury krytycznej (potwierdzone w oficjalnym Raporcie po powodzi z maja i czerwca 2010 r. Urzędu Miasta Krakowa). Układ pomieszczeń (łączna powierzchnia zabudowy z garażami: 245 m²) - Parter & Piętro (181 m²):- 5 sypialni (w tym 2 na parterze) - 2 pojemne garderoby - Duży, jasny salon z częścią jadalnianą - Osobna, funkcjonalna kuchnia - 2 łazienki oraz 1 osobna toaleta - Dodatkowo:- Garaż w bryle domu: 17 m² - Garaż wolnostojący: 25 m² - Piwnica: 22 m² Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość usytuowana jest w punkcie gwarantującym sprawny wyjazd w każdym kierunku Krakowa:- Wyjazd w lewo: Szybki dojazd do ul. Nowohuckiej przez ul. Ciepłowniczą (kierunek Zabłocie oraz Nowa Huta) lub przez ul. Ciepłowniczą w stronę Mostu Wandy. - Wyjazd w prawo: Wygodny przejazd pod Mostem Nowohuckim z łatwym włączeniem się do Al. Pokoju (przy salonie Toyota Anwa). - Biznes i biura: Bliskość kluczowych stref biurowych: Zabłocie, ul. Kuklińskiego, ul. Klimeckiego. - Infrastruktura i czas wolny: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się ścieżki rowerowe nad Wisłą, Selgros, Żabka, Max Burgers, Centrum Atut Galicyjska, Designer Outlet Kraków, Expo Kraków oraz siłownia My Fitness Place. Media i dostawcy usług- Woda i kanalizacja: Wodociągi Miasta Krakowa (WMK) - Prąd - Gaz - Internet: Światłowód Koszty najmu- Czynsz najmu: 6 900 zł / miesiąc + - Opłaty eksploatacyjne: Średniomiesięczny koszt utrzymania wynosi 1 264,75 zł (obejmuje zaliczki/rachunki za gaz, prąd, wodę i kanalizację, wywóz śmieci oraz podatek od nieruchomości). Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji! Mariusz Puźniak Ekspert Sprzedaży – MB Estates "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" Looking for space, peace, and greenery, yet still value excellent connections to the rest of the city? This unique property on Niepołomska Street combines the benefits of a cozy atmosphere with seamless access to city infrastructure and key business centers. The most important advantages of the property - Space and comfort: The house has an area of 181 m² and is situated on a well-kept, large plot (1289 m²) with a charming garden full of fruit trees and a set of garden furniture. - Comfortable layout: Up to 5 bedrooms, including 2 spacious bedrooms on the ground floor , which is a huge utility advantage. - Garage and storage spaces: Garage (17 m²), detached garage (25 m²), and spacious basement (22 m²). Paved driveway and remote-controlled entrance gate. - Unique location: Green surroundings by the Vistula River and direct access to a bicycle path. Flood-safe area due to the presence of critical infrastructure (confirmed in the official May and June 2010 Flood Report by the Krakow City Hall). Room layout (total building area with garages: 245 m²) - Ground floor & First floor (181 m²):- 5 bedrooms (including 2 on the ground floor) - 2 spacious wardrobes - Large, bright living room with dining area - Separate, functional kitchen - 2 bathrooms and 1 separate toilet - Additionally:- Garage in the house: 17 m² - Detached garage: 25 m² - Basement: 22 m² Location and communication The property is located in a point that guarantees efficient departure in every direction of Krakow:- Exit to the left: Quick access to Nowohucka Street via Ciepłownicza Street (towards Zabłocie and Nowa Huta) or via Ciepłownicza Street towards the Wanda Bridge. - Exit to the right: Convenient passage under the Nowa Huta Bridge with easy entry to Pokoju Avenue (near the Toyota Anwa showroom). - Business and offices: Proximity to key office zones: Zabłocie, Kuklińskiego Street, Klimeckiego Street. - Infrastructure and free time: In the immediate vicinity there are bicycle paths along the Vistula River, Selgros, Żabka, Max Burgers, Atut Galicyjska Center, Designer Outlet Kraków, Expo Kraków and the My Fitness Place gym. Media and service providers- Water and sewerage: Krakow City Waterworks (WMK) - Current - Gas - Internet: Fiber optic Rental costs- Rent: PLN 6,900 / month + - Maintenance fees: The average monthly maintenance cost is PLN 1,264.75 (includes advance payments/bills for gas, electricity, water and sewage, garbage collection and property tax). Please contact us to learn more about our offer and to arrange a viewing! Mariusz Puźniak Sales Expert – MB Estates "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code"