Link do nieruchomości

Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż komfortową kawalerkę z oddzielną kuchnią, zlokalizowaną przy ul. Włoskiej w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości w nowoczesnym budownictwie, w świetnie skomunikowanej części miasta. ⸻ LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Włoskiej, w spokojnej części Podgórza Duchackiego. To lokalizacja ceniona za doskonałą komunikację z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się: * przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 5 minut spacerem), * Centrum Handlowe Bonarka, * sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe, * restauracje i kawiarnie, * szkoły oraz przedszkola, * przychodnie i apteki, * tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe. Dzięki dogodnemu położeniu dojazd do ścisłego centrum Krakowa zajmuje około 15 minut, a bliskość głównych arterii komunikacyjnych zapewnia również szybki wyjazd w kierunku obwodnicy oraz autostrady A4. ⸻ MIESZKANIE Lokal o powierzchni 34,17 m² (wraz z komórką lokatorską o powierzchni 2,70 m², wliczoną do metrażu) znajduje się w nowoczesnym budynku z 2016 roku. W skład mieszkania wchodzą: * przestronny, jasny pokój z wyjściem na balkon, * oddzielna kuchnia, * łazienka z kabiną prysznicową, * przedpokój. Dużym atutem jest wschodnia ekspozycja, dzięki której mieszkanie jest przyjemnie doświetlone porannym słońcem, a jednocześnie nie nagrzewa się nadmiernie w upalne dni. Balkon stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu. ⸻ STANDARD I DODATKOWE INFORMACJE Mieszkanie było użytkowane jedynie przez krótki czas przez właściciela, a przez większość okresu pozostawało niezamieszkałe. Dzięki temu jest bardzo zadbane i nosi minimalne ślady użytkowania. Lokal został świeżo odmalowany oraz odświeżony, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności wykonywania dodatkowych prac remontowych. Łazienka wyposażona jest w: * kabinę prysznicową, * pralkę, * funkcjonalną zabudowę. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,70 m², która została już uwzględniona w metrażu nieruchomości i stanowi praktyczne miejsce do przechowywania. W budynku znajduje się hala garażowa. Mieszkanie nie posiada przypisanego miejsca postojowego, jednak istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu miejsca od innych właścicieli. Dodatkowym atutem są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy budynku, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości. ⸻ BUDYNEK * rok budowy: 2016, * nowoczesny budynek z windą, * zadbane części wspólne, * spokojne sąsiedztwo, * estetycznie zagospodarowane otoczenie. ⸻ ATUTY NIERUCHOMOŚCI * nowoczesny budynek z 2016 roku, * mieszkanie świeżo odświeżone i gotowe do zamieszkania, * bardzo dobry stan techniczny, * oddzielna, jasna kuchnia, * balkon z ekspozycją wschodnią, * komórka lokatorska wliczona w metraż mieszkania, * możliwość wynajęcia lub zakupu miejsca postojowego w hali garażowej, * liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku, * doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum, * idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. ⸻ CENA 565 000 zł ⸻ KONTAKT BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER Gabriela Woźniak 796 714 914 gabriela.wozniak@livinder.pl Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji! Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w negocjacjach, formalnościach oraz uzyskaniu finansowania, dbając o bezpieczeństwo całego procesu zakupu nieruchomości. Kontakt: Gabriela Woźniak tel: 796-714-914 gabriela.wozniak@livinder.pl Kontakt do biura: LIVINDER 727914914 kontakt@livinder.pl Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.