Link do nieruchomości

Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,43 m², zlokalizowane przy ul. Miłkowskiego 6 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku i posiada bardzo funkcjonalny, dwustronny układ. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość zaprojektowania wnętrza całkowicie według własnych potrzeb i aktualnych standardów. To propozycja zarówno dla osób szukających większego mieszkania dla rodziny, jak i inwestorów zainteresowanych lokalem pod wynajem. MIESZKANIE Na powierzchnię 63,43 m² składają się:- przestronny przedpokój - 8,84 m², - oddzielna kuchnia - 6,88 m², - pokój - 11,20 m², - pokój - 13,54 m², - największy pokój z wyjściem na balkon - 17,80 m², - łazienka - 3,71 m², - osobne WC - 1,46 m². Mieszkanie posiada ekspozycję północno-południową, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone, a układ dwóch stron świata pozwala również na naturalną cyrkulację powietrza. Do lokalu przynależy balkon o powierzchni około 4 m² oraz duża komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 6,67 m². STAN I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Lokal wymaga generalnego remontu. Jest to jednak szczególnie interesująca propozycja dla osób, które nie chcą dostosowywać się do istniejącego wykończenia i zależy im na stworzeniu wnętrza od podstaw. Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych - trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz dodatkowe WC pozwalają wygodnie zaplanować przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. BUDYNEK I OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na spokojnym osiedlu z zabudową pochodzącą z lat 80. Budynek został poddany modernizacji - wykonano m.in. ocieplenie i odnowienie elewacji, a klatka schodowa została wyremontowana. Dodatkowym atutem jest ograniczony ruch samochodowy. Wjazd na osiedle zabezpieczony jest szlabanem, a parking przeznaczony jest dla mieszkańców. Otoczenie budynków jest zielone i zagospodarowane, z przestrzenią sprzyjającą spacerom i codziennemu wypoczynkowi. LOKALIZACJA Ul. Miłkowskiego znajduje się w dobrze rozwiniętej części Krakowa, na pograniczu Ruczaju i Łagiewnik. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bardzo dobrym połączeniem z centrum oraz terenami rekreacyjnymi. W odległości kilku minut spacerem dostępne są najważniejsze punkty potrzebne na co dzień:- sklepy spożywcze - ok. 240 m, - apteka - ok. 240 m, - gabinet weterynaryjny - ok. 350 m, - przystanek tramwajowy i autobusowy Grota-Roweckiego - ok. 400 m, - szkoła i przedszkole - ok. 600 m. Dojazd komunikacją miejską do centrum Krakowa zajmuje około 10 minut. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych. W około 15 minut można dotrzeć do Zakrzówka oraz Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego. Dzięki temu mieszkanie może być również interesującą propozycją inwestycyjną, szczególnie z myślą o wynajmie studentom. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 63,43 m², - 3 niezależne pokoje, - 1 piętro - funkcjonalny układ, - ekspozycja północ-południe, - balkon ok. 4 m², - duża komórka lokatorska ok. 6,67 m², - osobna kuchnia, - łazienka + WC, - ogrzewanie miejskie, - parking dla mieszkańców za szlabanem, - odnowiony i ocieplony budynek, - dużo zieleni wokół, - bardzo dobra komunikacja, - bliskość Zakrzówka i Kampusu UJ, - duży potencjał inwestycyjny. OPŁATY Czynsz administracyjny: około 940 zł + prąd. CENA 796 000 zł KONTAKT BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER Gabriela Woźniak 796 714 914 gabriela.wozniak@livinder.pl Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w formalnościach, negocjacjach oraz uzyskaniu finansowania. Kontakt: Gabriela Woźniak tel: 796-714-914 gabriela.wozniak@livinder.pl Kontakt do biura: LIVINDER 727914914 kontakt@livinder.pl Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.