Link do nieruchomości

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 66 m², położone przy ul. gen. Augusta Fieldorfa-Nila w Krakowie. Lokal znajduje się na parterze i został zaadaptowany na dwie niezależne kawalerki, każda z osobnym wejściem ze wspólnego przedsionka. Do mieszkania przynależy również ogródek ok. 33 m² do wyłącznego korzystania. Nieruchomość od lat wykorzystywana jest inwestycyjnie. W ciągu ostatnich 5 lat mieszkanie było wynajmowane niemal bez przerw. Jedna z lokatorek mieszka w lokalu od około 5 lat. Orientacyjne miesięczne koszty to:- około 1 400 zł czynszu administracyjnego, w którym zawarte są m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz fundusz remontowy, - około 350 zł za energię elektryczną dla obu części mieszkania. Układ mieszkania Kawalerka 1 – 34 m²: • przedpokój 4,8 m² • pokój z aneksem kuchennym 24,6 m² • łazienka 4,6 m² • ekspozycja północna, wysokość 2,60 m Kawalerka 2 – 30 m²: • przedpokój 11,5 m² • pokój z aneksem kuchennym 12,7 m² • łazienka 5,8 m² • ekspozycja południowa, wysokość 2,60 m • wyjście na ogródek ok. 33 m² Obie kawalerki są w pełni wyposażone w kuchnie, sprzęt AGD, meble oraz pralki. Wyposażenie pochodzi głównie z generalnego remontu przeprowadzonego w 2020 roku, podczas którego wymieniono również okna PCV. Budynek i lokalizacja Budynek z 2000 roku, wykonany z cegły. Brak instalacji gazowej – ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura miejska, a do pętli autobusowo-tramwajowej można dojść w około 4 minuty. Stan prawny Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada jedną księgę wieczystą. Lokal pierwotnie składał się z dwóch mieszkań (nr 42 i 43), które zostały połączone przez pierwszego właściciela. Obecnie jest to jeden lokal użytkowany jako dwie niezależne kawalerki. To ciekawa propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcjonującym modelem najmu, a także dla osoby, która chce zachować obecny układ lub przywrócić mieszkanie do jednej funkcjonalnej przestrzeni. Kontakt Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Jeżeli okaże się, że to nie jest Twoje wymarzone mieszkanie - z chęcią pomogę znaleźć odpowiednie lokum. Lidia Najman tel: 883 214 914 mail: lidia.najman@livinder.pl Kontakt: Lidia Najman tel: 883-214-914 lidia.najman@livinder.pl Kontakt do biura: LIVINDER 727914914 kontakt@livinder.pl Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.