Link do nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 6 000 m² (ok 2400 m² terenu mieszkalnego oraz 3600 m² terenu rolniczego), położony w północnej części Krakowa, w rejonie Bronowic nieopodal ul. Łokietka. Nieruchomość obejmuje 2 działki o łącznej powierzchni 60 ar. Działka nr 1 ma powierzchnię 3 132 m², natomiast działka nr 2 – 2 868 m². Dużym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przy czym teren obejmują dwa przeznaczenia: MN.3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Dla części oznaczonej symbolem MN.3 plan przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry: - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%, - wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–0,4, - maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, - przy realizacji dachu płaskiego: maksymalnie 8 m, zakaz zabudowy jednorodzinnej szeregowej. R.4 – tereny rolnicze Pozostała część nieruchomości objęta jest symbolem R.4, przeznaczonym pod tereny rolnicze. Dla tego obszaru obowiązuje m.in.: - minimum 90% powierzchni biologicznie czynnej, - nakaz stosowania upraw ekologicznych, - zakaz stosowania nawierzchni bitumicznych, - dopuszczenie nasadzeń krzewów, zieleni wysokiej i zalesień. Teren R.4 może również pełnić funkcję naturalnego, zielonego otoczenia części przeznaczonej pod zabudowę. Lokalizacja Atutem nieruchomości jest również bardzo dobra lokalizacja w pobliżu ul. Jasnogórskiej, Josepha Conrada oraz Władysława Łokietka. W niedalekiej odległości znajdują się Galeria Bronowice, IKEA, Auchan oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras Krakowa, przy zachowaniu spokojnego i zielonego charakteru okolicy. Media i infrastruktura- prąd – dostępny na działce, - gaz – projektowana sieć gazowa w drodze, - woda – projektowana sieć wodociągowa w drodze, - kanalizacja – projektowana sieć kanalizacyjna w drodze, - budynki znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości posiadają już dostęp do mediów, co stanowi dodatkowy atut i potwierdza istniejącą infrastrukturę w - najbliższym otoczeniu. Najważniejsze atuty nieruchomości- 6 000 m² – 60 ar łącznie, - lokalizacja w rejonie Jasnogórskiej, Josepha Conrada, Łokietka - obowiązujący MPZP, - część terenu z przeznaczeniem MN.3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - brak możliwości zabudowy szeregowej, co sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru otoczenia, - duża powierzchnia terenu zielonego objętego symbolem R.4, - regularny, prostokątny kształt działek, - bardzo łagodne, praktycznie płaskie ukształtowanie terenu, - działka z dostępem do drogi - interesująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego większego terenu, jak i dla osoby zainteresowanej stworzeniem własnej, dużej nieruchomości w Krakowie. Nieruchomość stanowi połączenie części przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną oraz rozległego terenu zielonego. Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów nieruchomości oraz jej prezentacji. BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER Mateusz Rogozik 576 814 914 Kontakt: Mateusz Rogozik tel: 576-814-914 mateusz.rogozik@livinder.pl Kontakt do biura: LIVINDER 727914914 kontakt@livinder.pl Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.